首页 > 365bet体育投注在线 > 产经 >
365bet体育投注在线
房价跌回两年前难现升势 年中见底论太乐观
2012-2-8 作者:梁 杰 来源:人民日报海外版

数据显示,龙年春节后第一周,北京新建住宅成交均价为18960元/平方米,与春节前最后一周的成交均价相比下跌2.8%,而与去年春节后首周的成交均价相比竟下跌了25%。人们惊奇地发现:北京的房价已经回归到2010年初的水平了。专家认为,今年房价走势“跌”仍是主基调,预测房价年中见底的言论过于乐观。

房价连续5个月环比下跌

中国房地产指数系统“百城价格指数”近日发布的报告称,2012年1月,全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米,连续第五个月环比下跌,环比跌幅为0.18%。从同比来看,北京、上海、广州等十大城市1月商品房平均价格下跌0.62%,这是自2010年6月以来首次出现同比下跌。

具体来看,十大城市1月平均住宅价格出现同比下跌的城市有6个,较去年12月增加1个。其中,上海跌幅最小,为0.18%;杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%—3%之间;重庆(主城区)跌幅最大,为4.06%。

总体看,今年1月恰逢元旦和春节两个假期,开发商推盘热情降低,百城住宅均价环比跌幅略有缩小,但多数城市的降价项目逐渐增多,全国房价仍延续了去年9月以来的价格调[最新消息 价格 户型 点评]整之势。

报告还显示,在全国100个城市中,39个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市持平。

成交或上升价格难再涨

中国社会科学院金融研究所研究员尹中立在接受本报记者采访时说:“现在,房价下行的趋势非常明显。应当说这是已实施的调控政策产生的效果。其实,限购、限贷、限价等一系列政策出台后,房价从2011年第三季度已经显现下行势头。今年向哪儿发展还要看政策的落实等情况。”

中国科学院数学与系统科学研究院研究员陈锡康则表示,预计在2012年中期,我们房地产调控政策将出现明显成效。预期上半年在一线城市房价将出现明显下降,二三线城市也将出现不同程度的降幅。他说,2012年楼市下行将是大概率事件。在持币观望气氛较浓的前提下,购房者将以刚性需求为主。

多位业内人士表示,经过对节后市场一段时间观察,开发商也将逐步开启入市节奏,不排除有的还会推出更多优惠。加上一部分需求释放,3月或能迎来楼市成交的适度回升,但房价很难再涨。

也有人分析,整个上半年将会是楼市探底的阶段,预计六七月份房价或会“见底”,预计下半年能有所好转。

咬定政策调控不放松

地产市场的未来走势,主要取决于政策。而政策面已被以下这则“利空”笼罩:“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。”表现出管理层咬定调控不放松的决心,应当说这是近10年来立场最为坚定的。

业内人士指出,由于国家宏观调控继续保持严厉态势,地产商资金链将面临巨大挑战。在此情况下,通过竞相降价的方式争取资金回笼,补充日益吃紧的资金链条将可能大面积出现。

尹中立表示,未来楼市的走势会受到多种因素的影响。首先,当然是宏观调控政策,如信贷会不会放松;其他还包括,国内今年经济状况好坏;国际多重危机的作用等。他还强调,曾经导致中国房价持续上涨的最重要原因是宽松的货币环境和地方政府对土地财政的依赖及不合理的土地出让方式,要遏制房价的上涨必须从根本入手。在无法消除房价上涨的制度性基础的情况下,行政干预或许是最有效的手段。实践表明,一般性的政策难以改变市场的运行趋势。要阻止该趋势的持续,限购和大批量增加保障性住房的供给,是不得已的方式。

北京大学中国经济研究中心教授宋国青也表示,房地产走势仍具有不确定性,很大程度将取决于未来相关政策的走向。如何在平衡房价的同时,解决基础设施建设、地方融资需求、经济发展资金紧缺的难题,仍有很大探讨空间。

上一篇·商标侵权案苹果一审败诉 中国各地iP 下一篇·当房价下降到“十潘”之后

返回 】 【 打印 】 【 关闭 】 【 点击数 5753 】
本网站文章未经授权谢绝转载,有意转载或进行业务合作者,请与在线365体育投注盘口网_365bet体育投注在线_365体育投注台湾联系,联系电话:022-23359690,23523033
  信息公告
·2017年记者证年检公示
·【2017年全民禁毒宣传月】青少...
·2016年记者证年检公示
·2017年《经营与管理》重点栏目...
·汇款方式
·紧急声明:警惕虚假投稿网站
·2015年度记者证年检公示
·独家:爆炸之后,你敬畏了么?

  文章检索
关健字
 
主   管:天津市工业和信息化委员会
主   办:天津市企业联合会
天津市企业家协会
天津中德应用技术大学
顾   问:张华国
理事会会长:牟怀善
社长、总编辑:浦冬义
副 社 长:张玉春
责任编辑:刘佳
编 辑 部:冯学恭 贾树海 沈德力 王津贵
记者部、全媒体事业部:梁雪 魏琦卉
美术顾问:赵新立
美术编辑:张 颖
财务部:殷学敏 孙喜珍
法律顾问:天津张盈律师事务所
北京盈科(天津)律师事务所
全媒体技术顾问:张 娜
合作媒体:中国知网 www.cnki.net
中国在线365体育投注盘口网网 www.cnzazhi.com
在线365体育投注盘口网铺 www.zazhipu.com
我得在线365体育投注盘口网网 www.myzazhi.cn
博看网www.bookan.com.cn
中教数据库 www.zgzsjysjk.com
国家哲学社会科学学术期刊数据库 www.nssd.org
编辑出版:在线365体育投注盘口网_365bet体育投注在线_365体育投注台湾
国内发行:天津市邮政局
国内代号:6-81
海外总发行:中国国际图书贸易集团有限公司
国外代号:TPC  M  108
订   阅:全国各地邮政局(所)
刊号:ISSN 1003-3475
(国际标准连续出版物号)
CN 12-1034/F
(国内统一连续出版物号)
广告登记许可通知书编号:(019)
地   址:天津市河西区黄埔南路友谊公寓D座1门302室
邮政编码:300201
网    址:www.jyygl.com
开户银行:中国工商银行天津市水上村支行
开户行账号:0302070409101104890
账户名:在线365体育投注盘口网_365bet体育投注在线_365体育投注台湾
印   刷:天津午阳印刷有限公司
出版日期:每月15日
国内定价:人民币23.00元
在线365体育投注盘口网社总机:(022)23359690 23523033 
更多联系方式详见"联系我们"
 
  合作伙伴
 原创战略联盟
 合作伙伴
 友情链接
蓝雪梨
版权声明 | 关于我们 | 联系我们 | 加入我们 | 法律顾问 | 征稿启事 | 直投单位 | 会议活动 | 打假声明 | 友情链接 | 通知公告
版权所有©在线365体育投注盘口网_365bet体育投注在线_365体育投注台湾
津ICP备13000047号   新出网证(津)字014号
您是第 4453349 位浏览者

举报电话:022-23359690;23523033 举报邮箱:jyygl@jyygl.com